法拍房交易中，在购买完法拍房后，是否需要缴税？缴多少？怎么缴?您是否也有同样的疑问。
以往，法院判决虽明确了当事人之间的权利义务关系，但未明确法拍房买收方所需缴纳的契税、印花税等税款的计算方式，以及申报缴纳的期限和地点，导致部分当事人因税务知识不足，未主动申报或者错误处理应税事宜，而引发后续税务争议或处罚。那么，怎么让当事人了解纳税义务呢？
为解决后续可能衍生的税务问题，七台河税务局对标其他地市先进经验做法，联合七台河市中院在充分研判全院案件、广泛征求业务部门意见后，针对案件所涉及的税收法律法规、政策适用、纳税义务等关键信息，进行精准解读和明确提示。针对不同类型涉税案件的特点，量身定制纳税提示模板，让当事人清晰知晓自身纳税义务。
一是法拍房案件纳税提示模板。围绕法拍房交易中当事人最关心的“缴什么税、缴多少、怎么缴”问题，明确买受人需缴纳的契税、印花税；同时列明出卖人应承担的增值税、城市维护建设税、教育费附加及个人所得税等。并特别提示纳税义务发生时间及申报期限，以及未按期纳税的滞纳金和罚款风险。
二是企业偷税漏税案件纳税提示模板。重点说明企业需补缴的税款种类及计算依据，详细解释滞纳金的计算方式。同时告知企业补税流程，明确纳税人救济渠道，告知纳税人对税款计算有异议可申请行政复议，并提醒企业后续需规范财务核算，避免再次出现违法违规行为。
三是个人劳务报酬涉税案件纳税提示模板。针对个人取得劳务报酬的场景，明确支付方代扣代缴与个人自行申报的衔接要求，还详细说明应纳税所得额的计算方式及适用税率，让纳税人清楚税款计算逻辑。
通过对涉税案件的分析与归类，使裁判文书附带的纳税提示内容更加精准与有效，确保当事人能够清晰理解自身的纳税责任和义务，有效避免因信息不对称导致的后续涉税争议。截至目前，已在12份涉税案件裁判文书中增加精准纳税提示内容，显著降低了相关案件的后续涉税争议发生。
通过附带精准纳税提示，纳税人对税法规定的认知更加清晰，主动申报纳税的积极性显著提高。以勃利县人民法院审理的某法拍房案件为例，买受人李女士通过司法拍卖购得一套位于勃利县的住宅，在收到附带纳税提示的裁判文书前，她误以为“法拍房只需支付拍卖款，无需额外缴税”。而裁判文书中的纳税提示详细列明了她需缴纳的契税、印花税的税款计算方式，以及申报缴纳的期限和地点。李女士按照提示进行法拍房过户，顺利完成了税费缴纳。据统计，此类法拍房案件当事人主动纳税率较之前显著提升，越来越多纳税人像李女士一样，主动了解政策、按时缴纳税款。
税收法治环境的公平公正为地方经济发展注入了强劲动力。在法拍房交易领域，清晰的纳税提示消除了潜在买受人的“税费顾虑”，推动法拍房市场交易更加活跃。据勃利法院统计，附带纳税提示创新举措实施后，我市法拍房成交率较去年同期有不小的提升，不少投资者因明确了税费成本，更愿意参与法拍房投资，既盘活了存量房产资源，也为地方财政增加了税收收入。
下一步，七台河市税务局和七台河市中级人民法院将继续深化府院联动，总结实施经验，完善纳税提示内容，以可复制可推广的样本持续提升税收法治建设水平，为服务经济社会发展大局作出更大贡献。
（李媛媛|编辑：中国日报黑龙江记者站 周慧颖）
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