东北网7月26日讯 大庆有很多张城市名片：绿色油化之都、天然百湖之城，北国温泉之乡、国家卫生城市、国家文明城市、国家环保模范城、生态园林城市、乐活文体新城……哪一个名片，才有可能是大庆未来的城市名片?以奥体板块为内涵的乐活文体新城或可成为大庆城市的下一张靓丽名片!不信，我们不妨来横向对比一下。
奥体板块全面提升城市区域价值
提出以奥体板块为核心的乐活文体新城可能是大庆另一张城市名片，是基于以下几个拥有奥体板块的城市，纷纷因为奥体中心的建设，造就了新的城市中心。
沈阳五里河体育场之于中国足球，就如同乒乓球之于中国一样。2001年10月7日，凭借于根伟一脚劲射，中国队1:0主场击败阿曼，提前获得韩日世界杯入场券，第一次入围世界杯。那一刻，沸腾的不仅仅是五里河体育馆或整个沈阳市，而是整个中国。
五里河体育场让全国人记住了一座城市——沈阳。但是，随着城市的发展以及体育赛事对场馆要求的升级，五里河体育场不得不在2007年2月爆破拆除。拆除几个月之后的7月4日，五里河体育场迁址新建的沈阳奥林匹克体育中心横空出世。
沈阳奥林匹克体育中心的落成，提升了周边的区域价值，更是催涨了周边的地产价格。数据显示，浑南区奥体中心二手房评估均价为7486元/平方米，环比上月上涨0.96%，同比去年上涨8.68%。近两年来，随着配套完善、人流量大，交通配套成熟，它俨然成为沈阳最热门商圈之一。
说完沈阳奥体板块，我们再来说一说杭州奥体中心。G20峰会、亚运会等盛会落幕，超1200亿元的资金投入，一大批现代化城市配套，加速了杭州“奥体时代”到来，杭州正逐渐跃升为中国一线城市。杭州奥体板块作为2022年亚运会举办地，商业价值潜力巨大。从2015年到2016年上半年，奥体土地出让屡创新高，同时新房迎来一波量价齐升的行情。
杭州奥体板块对城市区位价值的提升有目共睹，接下来这个城市的奥体板块，对城市区域价值的影响更是众所周知。10年前，北京奥体中心还是一个城中村，2008年北京奥运会，瓦房变高楼，荒地变公园，人流、车流激增，带动了一个全新片区的发展，登录各大网站发现，这里部分项目均价已经飙升至16万元/平方米，奥体板块成为地产投资的热土。
三座城市的奥体板块都大幅提升了板块所在城区的区域价值。那么，济南奥体新城的表现又怎么样呢?近几个月中，济南奥体新城房价迎来了跳涨。通过查询得知，2015年9月，奥体片区的万科城均价是1万元/平方米，最新的房价已是2万元/平方米，而同期济南的平均房价，不过只有8842元/平方米。在奥体、东部新城的拉动下，济南房价全面超越青岛，而后者的房价一直稳居山东第一名。
通过横向对比四个城市的奥体板块，对所在区域价值的提升，说明奥体板块在每一个城市的重要角色。那么，您一定会产生另一个疑问：对于城市而言，为何中心总是奥体板块?这需要我们再来纵向对比一下。
奥体板块崛起是城市升级的必然
我们可以把城市人居大致分为以下几个阶段：第一个阶段是居住，第二个阶段是宜居，第三个阶段是乐活。
城市人居的第一个阶段是房改元年之前。此前，我们城市人居以居住为核心。不管是单位分房，还是单位集体建房，总之，这一阶段大家处于城市生活的初级阶段，追求的是有房可住，不管房子多大面积，居住是第一位的需求。
第二个阶段是从房改元年开始，商品房改变了相对局促的居住条件。在这个阶段，我国城市人均居住面积迅速从几平方米上升到30多平方米。生态宜居城市成为各个城市努力发展的目标。这不仅改善了大家的居住条件，提升了居住品质，也提升了城市品位。
这个阶段，我们追求的是建设一个绿色生态的居住环境。人与住所环境之间的关系依旧属于被动接纳。我们建设一个很好的居住环境，然后住在这个环境当中就可以了。而真正健康的居住，则是人主动追求健康的生活方式，这种方式就叫“乐活”。
乐活(LOHAS)是英语LifestylesofHealthandSustainability的缩写，意为以健康及自给自足的形态过生活，是全球兴起的一种新的健康可持续生活方式，是美国社会科学家针对人类“健康衰退、心灵空虚、关系疏远、资源紧缺”提出的新的健康生活方式。
乐活概念近年传入国内，改变了人们只被动追求居住环境的现状。乐活一族以健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为生活追求。乐活族强调“健康、可持续的生活方式”。主动追求健康，是乐活区别于生态宜居型居住最大的区别。而奥体板块之所以在近年成为各个城市的新中心，核心的原因是体育运动场馆为周边居民主动追求健康这种“乐活生活方式”提供了极大便利。休闲时打打羽毛球、游游泳、打打篮球或长跑……乐活一族对一座城市的文体功能需求，催热了奥体板块，也让城市发展步入了新阶段。
纵向上来看，奥体板块引领城市发展潮流，实际上是人们居住品质、生活品质提档升级的结果。因此，当奥体板块成为每个所在城市的另一个中心，也只能说是这些城市的升级顺应了“民意”。
大庆奥体将成为城市的副中心
一个城市可以有很多个繁华中心，而奥体中心却只有一个。每一个拥有奥体板块的城市，都会产生一个城市的新中心。奥体作为一座城市的主场，不仅是体育运动的专属地，更是这个城市人居价值顶级高地的体现。
一座奥体，即意味着城市配套的完善升级，意味着城市区域板块的重塑。
奥体板块地处大庆城市规划重点“庆北新城”的核心地段。庆北新城是大庆市委着眼于大庆可持续发展全局做出的东移北扩重大战略的重点发展区域，未来五年，市区两级财政投资不少于100亿元，将建设成为生态园林型城市居住区、生态旅游示范区及休闲度假基地。规划到2030年，庆北新城人口达到50万人左右，成为大庆城市的副中心，发展潜力巨大。
大庆市政府斥资10亿元兴建的奥体中心包括鸟巢体育场、体育馆、游泳馆、速滑馆、奥体新闻中心大厦，总建筑面积805万平方米，可承担国内大型综合体育赛事，在全国地级城市中处于领先地位。
奥体板块内，有大庆重点景观湖——兰德湖，它处于黎明河的中上游。兰德湖治理工程2008年11月20日开工建设，2009年8月底竣工。兰德湖规划面积约150公顷，该工程是2009年大庆市60件城建大项目中的重点工程，更是大庆市东城区“北扩”的重要项目。
这里不仅有兰德湖，还有大庆原来城市的水源地湖泊——北湖。北湖作为曾经的城市水源地，如今成为区域内的景观湖泊，可见这个板块得天独厚的丰富自然资源。
奥体板块内还有绿城御园、米兰小镇、果岭半岛等高端房地产项目，以及总投资20多亿元的北二路汽车城项目、恒信远成现代物流园项目等新兴产业项目。
这个区块，有一组体育场馆，也有城市重点景观湖泊，有高端居住小区，也有承载城市未来发展的新兴产业，集万千宠爱于一身的奥体板块必将成为大庆城市的新中心。
每一座城市都会有很多个美丽的“靓照”，一组“靓照”当中，最美的那一张，才可以被用作城市相册的“封面”，这个封面照就是这座城市的中心区，是这座城市的“时代领袖”，奥体板块就是大庆城市相册的“封面照”。
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